Omschrijving
Hierbij bieden wij u aan dit beleggingsobject, bestaande uit 4 winkels en 4 woningen, gelegen midden in het centrum van Doetinchem.
Het betreft de volgende adressen:
* Waterstraat 6 (winkel verhuurd: Stretto)
* Waterstraat 6A (woning leeg per 1-10-2023)
* Waterstraat 8 (winkel verhuurd: Number Eight)
* Waterstraat 8A (woning verhuurd)
* Waterstraat 10 (winkel verhuurd: Dumphuis)
* Waterstraat 10A (winkel verhuurd: Dumphuis)
* Korte Kapoeniestraat 2 (kapsalon verhuurd: Kenger)
* Korte Kapoeniestraat 2A (woning verhuurd)
Totale huuropbrengst incl. huuropbrengst lege woning (opbrengst ca. € 1.200,- per maand) per 01-10-2023: € 133.193,88.
Totale huuropbrengst zonder lege woning per 01-10-2023: € 118.793,88.
VOORWAARDEN:
Notaris:
Keuze is aan koper
Publiekrechtelijke beperkingen:
Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.
Erfdienstdienstbaarheid en overige rechten:
Recht van opstal met betrekking tot perceel Stad - Doetinchem, sectie C, nummer 2805
Bijzonderheden:
1. Diegene met wie overeenstemming wordt bereikt, krijgt gedurende 2 weken een voorbehoud voor het uitvoeren van de
Due Dilligence, onderdeel hiervan is het feitelijk bezichtigen van het object.
2. Het pand aan de Waterstraat 6 A wordt door verkoper uiterlijk 1-10-2023 leeg en ontruimd opgeleverd en mag van de periode van akte van levering tot en met 1-10-2023 om niet bewoond worden door de huidige bewoonster.
3. Het pand wordt volgens het principe "As is where is" verkocht.
Koopakte:
Clausules welke zullen opgenomen in de koopakte zijn: As is, Where is clausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-gebruiker clausule.
De uitgebreide Investment Memorandum is op te vragen bij Bisselink Vastgoed.
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars.
Lees de volledige omschrijving
